Нужен ли допуск СРО для строительства коттеджей генподрядчику?

Требуется ли генеральному подрядчику получать свидетельство СРО о допуске к работам по строительству коттеджного поселка?

Ответ:

Коттеджный поселок

Согласно СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденному Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820, зона коттеджной застройки - территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные одно-, двух-, трехэтажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 кв. м и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.
Подробнее об определении понятия «коттедж» см. статью «Что такое коттедж? Определение понятия».

Для строительства коттеджного поселка генподрядчику допуск СРО не требуется

Согласно ч. 3.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства не включает в себя виды работ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей), а также жилых домов с количеством этажей не более чем три (п. 2 Приказа Минрегиона России от 30.12.2009 N 624).

Таким образом, для допуска генподрядчика к строительству коттеджного поселка (индивидуальных жилых домов) обязательного получения допуск СРО не требуется.

Рекомендуем по теме:

  Новые статьи

Проверки деятельности СРО Ростехнадзором. Периодичность. Обжалование

Ведение государственного реестра СРО

Ведение дел членов СРО

Членство в СРО и право выполнения работ