Нужен ли допуск СРО на работы по осуществлению контроля за малоэтажным строительством коттеджей?

Вопрос: необходимо ли иметь допуск СРО строительной организации, выполняющей функции заказчика-застройщика и осуществляющей контроль за строительством, если данная организация занимается малоэтажным строительством коттеджей и таунхаусов?

Ответ
Таунхаус - комплекс малоэтажных блокированных домов.

Об определении понятия «коттедж» см. статью «Что такое коттедж? Определение понятия» 
В соответствии с ч. 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ, в перечне видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства должны быть определены виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается самостоятельно, и виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается с привлечением работников, а также должны учитываться особенности выполняемых гражданами для собственных нужд работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов.

В п. 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 содержится Перечень объектов, работы по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту которых не относятся к оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, следовательно, не требуют наличия свидетельства о допуске.

В частности, Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении:
- объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);

- жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

- многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, строительная организация для целей выполнения функции заказчика-застройщика и осуществления контроля за строительством указанных выше объектов (малоэтажные жилые дома) не обязан получать свидетельство СРО о допуске к данным строительным работам, поскольку они не относятся к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Например, рассматривая жалобу на бездействие заказчика, выразившееся в том, что  заказчик не установил обязательное требование к участнику закупки о наличии свидетельства о допуске к работам по предмету аукциона, Управления Федеральной антимонопольной службы указало следующее.

"..Объект строительных работ определен в документации об аукционе как сблокированные трехэтажные дома из одной или двух блок-секций. Таким образом, данный объект подпадает под исключение из Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,  установленное п. 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624; следовательно, на выполнение работ по строительству данного объекта допуск саморегулируемой организации не требуется. Таким образом, отсутствие в документации об аукционе требования о наличии свидетельства о таком допуске соответствует законодательству о контрактной системе"(Решение Свердловского УФАС России от 09.06.2015 по делу N 769-З)

Рекомендуем по теме:

 
  Новые статьи

Проверки деятельности СРО Ростехнадзором. Периодичность. Обжалование

Ведение государственного реестра СРО

Ведение дел членов СРО

Членство в СРО и право выполнения работ