Что такое коттедж? Определение понятия

Понятия «коттедж» законодательство не содержит.

Однако действующее законодательство содержит понятие «зона коттеджной застройки»:
 
зона коттеджной застройки: территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1 - 2 - 3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 м2 и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности ("СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)

Таким образом, коттедж - одноквартирный индивидуальный жилой дом с количеством этажей не более трех, с небольшим участком земли.

Аналогичное понимание понятия «коттедж» находит отражение и в ряде других нормативно-правовых актов.

Госстрой:
Коттедж (одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом с участком земли, как правило, двухэтажный) (Приказ Госстроя РФ от 31.03.1998 N 17-71 "Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению").
Росстат:
К жилым домам коттеджного типа относятся одноквартирные индивидуальные жилые дома, при которых имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей, на первом этаже которых обычно расположена общая комната, кухня, хозяйственные помещения; на втором этаже - спальни (п. 17.3 раздела 1 Приказа Росстата от 13.01.2016 N 6 "Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений").
Правительство Москвы:
Одноквартирный жилой дом (коттедж) - индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовый участок (Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания")

Рекомендуем:

О необходимости получения допусков СРО на выполнение работ по строительству коттеджей, других объектов малоэтажного строительства рекомендуем публикации:

Нужен ли допуск СРО для строительства коттеджа, его проектирования?

Нужен ли допуск СРО на работы по осуществлению контроля за малоэтажным строительством коттеджей?

Нужен ли допуск СРО для строительства коттеджей генподрядчику?

Нужен ли допуск СРО для строительства жилых домов блокированной застройки?

Нужен ли допуск СРО для подключения к магистральным наружным инженерным сетям?