Нужен ли допуск СРО на ремонт квартир?

Собираюсь оказывать услуги по ремонту квартир. Необходимо ли мне вступать в саморегулируемую организацию строителей или проектировщиков для выполнения ряда работ по ремонту и проектированию данного ремонта. Речь идет о косметическом ремонте жилых и нежилых помещений без вмешательства в несущие конструкции здания

Ответ:

То обстоятельство, что ремонт планируется проводить не затрагивая несущие конструкции здания еще не означает, что допуск СРО на определенные виды работ не нужен.

Косметический ремонт квартир, нежилых помещений.

Практически все работы, связанные с косметическим ремонтом квартир (так называемая «внутрянка») не отнесены к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. То есть выполнение таких работ, как оклейка обоев (снятие старых обоев), побелка или покраска стен, потолков, полов, перестилание линолеума, ламината и подобные виды работ не требуют вступления в СРО строителей и получения свидетельства о допуске. Не требуется в таком случае и проектирования подобного ремонта в квартире.

Традиционно к работам по косметическому ремонту также относят:

  • замену наружных столярных элементов;
  • устройство встроенной мебели, а равно ее разборку (шкафов, антресолей) при условии, что такая «мебель» не будет образовывать самостоятельное помещение, площадь которого будет подлежать техническому учету;
  • замену инженерного оборудования на аналогичное по параметрам. При этом важно понимать, что не требуется проектов и допусков СРО на работы в данном случае, если происходит замена элементов инженерного оборудования на аналогичное оборудование и без изменения места расположения. Перенос инженерного оборудования будет квалифицирован как переустройство с соответствующими правовыми последствиями.

Когда допуск СРО нужен?

В процессе проведения косметического ремонта может возникнуть простое желание улучшить жилищные условия путем переоборудования квартиры, включающего в себя переустройство или перепланировку. В данном случае необходимо будет заказывать проект перепланировки в организации, имеющей соответствующий допуск СРО на проектирование.

См. также по теме: Какие виды работ не относятся к перепланировке, переустройству и реконструкции помещения?

Устройство двери на месте окна (оконного блока) – реконструкция?

Нужен ли допуск СРО на проектирование перепланировки?

Проект перепланировки и допуск СРО на проектирование. Судебная практика

Нужен ли допуск СРО на работы по перепланировке и переустройству помещения?

Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

  Новые статьи

Проверки деятельности СРО Ростехнадзором. Периодичность. Обжалование

Ведение государственного реестра СРО

Ведение дел членов СРО

Членство в СРО и право выполнения работ