Вступление в строительные СРО и риски строителей – участников СРО

• Главная
• Общие вопросы
• Вступление в СРО
• Вступление в строительные СРО и риски строителей – участников СРО

Новая модель саморегулирования ставит нас перед одной существенной проблемой, которую нельзя обойти вниманием. Это - высокий риск для строительной компании, или индивидуального предпринимателя потерять доступ к своему рынку по независящим от них самих причинам: т.е., речь идет о риске, который не связан с тем, как данная организация ведет бизнес. 

В рамках прежней системы лишение или приостановление действия лицензии на строительные работы было ответной мерой, к которой прибегали в конкретных случаях выявления какие-либо нарушений по части строительного бизнеса, а сейчас ситуация изменилась. Риск перекрытия доступа к рынку на этом не заканчивается.

Сейчас, во-первых, для предпринимателя рынок может стать недоступным, если его исключат из участников СРО по какой-либо из причин, перечисленных в действующем законодательстве (ст. 55.7 Градостроительного кодекса РФ).

Во-вторых, теперь существует еще и риск, связанный с тем, что саморегулируемая организация, членом которой является тот или иной строитель, может утратить свой статус вследствие несоответствия какому-либо из законодательных требований к СРО (ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ). Утрата статуса СРО является последствием соответствующего требования Ростехнадзора.

Участвуя в СРО, строитель может столкнуться с ситуацией, в возникновении которой его собственной вины нет: никто не застрахован от неэффективности менеджмента организации или от того, что другие члены СРО не заплатили взнос в компенсационный фонд, вышли из СРО и т.п.

Поэтому выбор стабильной и надежной организации – серьезное решение, принимая которое, важно учитывать следующее:

- открытость информации о саморегулируемой организации;

- вхождение в состав СРО стабильных и солидных строительных фирм;

- степень прозрачности и эффективности менеджмента организацией;

- четкие и, в нужной мере, жесткие правила саморегулирования и такие же требования по отношению к качественным показателям участников;

- сколько членов входит в СРО (их должно быть минимум 100, но оптимально – 150-200);

- размер компенсационного фонда, достаточный с практической точки зрения;

- наличие требования относительно страхования гражданской ответственности; сотрудничество организации с авторитетными страховыми компаниями; насколько хорошая репутация у последних.